Əvvəllər onlar bağlıyıq alış qiyməti
Almaq istəyirsinizsə, daşınmaz əmlak, Portuqaliya, oxuyun, nə qədər siz almaq variantları ipoteka üçün expats, ipoteka kalkulyatoru və xərcləri alınması ipoteka PortuqaliyaSatın nəzərdən edin, evdə Portuqaliya, siz adətən tapa məhdudiyyət olmadan və əlverişli viza üçün proqramlar, beynəlxalq alıcılar olsa da olsanız rezident tərəfindən və ya qeyri-rezident tərəfindən Portuqaliya təsir edəcək, nə qədər siz edə bilər. Bu bələdçi izah edir ki, bilmək lazımdır, bunu ipoteka sisteminin Portuqaliya. Əgər siz maraqlı alış-portuqaliya daşınmaz əmlak əldə edə bilərsiniz fayda aşağı dərəcələri üzrə ipoteka və, lazım olduqda, proqram Qızıl viza Portuqaliya. Siz daha çox öyrənmək bizim rəhbərliyində alınması haqqında daşınmaz əmlakın Portuqaliya. Daşınmaz əmlak qiymətləri Portuqaliya xeyli yaxşılaşıb, son bir neçə ildir ki, -ci ildə onlar, nəhayət, ötüb qiymət gördüm mənzil böhran -ci il.
iyirmi beş nəfər sağaldı və ya maddə sənədin
Belə şəhərlərdə kimi Lissabona və Limanda isə hətta məsələsi qaldırıldı qiymətləri artırdı çox tez. -ci ilin sonunda reytinq agentliyi"moody' s"bəyan etdilər ki, orta qiymət Portuqaliya arta bilər hətta - arasında və illəri. Bundan əlavə, öz bazar, bütövlükdə iqtisadiyyatı Portuqaliya artır və artdıqca, -cu ildə qiymətləndirilir iki. Heç bir məhdudiyyət yoxdur qeyri-Aİ, daşınmaz əmlakın alınması, Portuqaliya, həm də hökumət üçün əlindən gələni edir, xarici sərmayənin təşviqi daşınmaz əmlak. Buna baxmayaraq, bankların əksəriyyəti yalnız təklif kreditlər qədər - əmlakın dəyərinin və ya onun satış qiyməti (asılı olaraq az) qeyri-rezident. Vergi rezident Portuqaliya (mən.e edənlər ödəyir vergisi var) çəkə bilər - təcrübəsi satış qiyməti bəzi hallarda. Əvvəl sizə təklif kredit, ipoteka və təchizatçıları Portuqaliya baxacaq, sizin maliyyə vəziyyəti. Ən ipoteka kreditorları imkan məbləği, mövcud olan borcları və sizin yeni ipoteka ödənişləri üstələyəcək otuz beş sizin aylıq gəlirlərinin vergi ödənişindən sonra. Onların əksəriyyəti nəzərə sizin təmiz kreditlər, ipoteka sığortası, həm əmlak vergisi, sonra isə təxmini hesablamaq aylıq ödəniş ipoteka. İpoteka kalkulyatoru-dən maliyyə da bağlantılar ehtiva edir, müxtəlif kreditorlar və onların ipoteka məhsulları düyməsini basdıqdan sonra"hesablayın". Faiz dərəcələri ilə ipoteka Portuqaliya ardıcıl olaraq azalır ilə -cü ilin birinci rübü zaman onlar təşkil edirdi orta hesabla. Ən son məlumatlar, üçüncü rübdə -ci ilin göstərir ki, orta portuqaliya dərəcəsi üzrə ipoteka cəmi. otuz üç Ən rüsumu alınır faizlə alış qiyməti istisna olmaqla, notariusun. Notariuslar iş üzrə hökuməti və ittiham təmin əqdin daşınmaz əmlak qanuni, düzgün qeydiyyata alınır və bütün haqq ödənilir. İndi, lakin, notarius götürür təxminən görə, əməliyyat başlamaq, üstəgəl. Orta əmlak ənənəvi olaraq çəkdiyi verginin əsasında əmlakın dəyərinin və əmlakın təyinatına ilə dərəcələri, potensial nail olmaq səkkiz olan əmlakın dəyərinin müəyyən hallarda. Əlavə haqqında stamp vəzifə miqdarında səkkiz ödənilir, həmçinin bəzi hallarda isə yeni tikinti xassələri ƏDV tətbiq edilir, bu iyirmi üç il. Əlavə vergilərin alınması portuqaliya daşınmaz əmlak, alıcılar bilər tutulacaq, vergi gəliri icarə və ya vergisi kapital mənfəət, əgər daşınmaz əmlak, satılır.
Üçün qeyri-rezident, gəlir icarənin vergiyə cəlb üzrə sabit faiz dərəcəsi iyirmi səkkiz.
Əmlak sahibləri çıxa bilər illik xərcləri saxlanması, təmiri, sığorta və bələdiyyə vergi, kimi kommersiya xərcləri hesablamaq ümumi məbləği verginin.
Lakin, nə də faizlər ipoteka kreditləri üzrə, nə də ipoteka sığortası səs hüququ.
Sakinlər əlavə gəlir digər gəlir mənbələri və hesablamaq mənfəət vergisi üzrə standart qiyməti. Vergi kapital mənfəət üçün qeyri-rezident hesablanır üzrə sabit faiz dərəcəsi iyirmi səkkiz və ödənilir satış zamanı. Sakinlər onlara əlavə kapital mənfəət üçün onların gəlir ki, tutulacaq standart dərəcə ilə vergi. Əgər gəlirlər, onların satış üçün istifadə olunur, alış-veriş digər portuqaliya əmlakın, cəmi iyirmi xalis mənfəətdən vergiyə cəlb il. Əgər evdə idi əsas yaşayış yeri, əlli əlavə gəlirlərindən vergi bu il satış - əgər gəlirləri istifadə olunur, iki il ərzində almaq üçün başqa ilkin mənzil, bu halda gəlirlərinin vergiyə tabe deyil. Görkəmli məsələ üçün vergitutma məqsədləri ondan ibarətdir ki, qeyri-rezidentlər, vergiyə cəlb olunur, yalnız onların portuqaliya gəlir. Sakinlər digər tərəfdən, vergiyə cəlb olunur, dünya gəlir. Ona görə ki, rezidentura ola bilər Portuqaliya daha gün müvafiq təqvim ilində, və ya daşınmaz əmlakın bir hökumət hesab edir ki, 'adi' iqamətgahı investisiya etmək istəyən yaşayış daşınmaz əmlak Portuqaliya, ola bilsin ki, allah məsləhət axtarmaq portuqaliya vergi ekspertin üçün düzgün vergi planlaşdırılması. Zaman hazırlanır almaq portuqaliya ipoteka krediti, sizdən xahiş edə bilərlər aşağıdakı sənədləri təqdim orijinal və ya təsdiq edilmiş surətləri: əmlak detalları daxil ola bilər əmlak plan, vergi uçotu göstərir ki, əmlak vergisi var cari torpaq kadastrı sənədlər təsdiq edən indiki sahibləri və hər hansı, lisenziya, mənzil müəyyən evdə, baxış və qiymətləndirmə, və enerji sertifikatı. Bundan başqa, vergi ödəmək üçün imzalandıqdan sonra aktın lazımdır, vergi nömrəsi Portuqaliya və ola bilsin ki, açmaq istəyirəm portuqaliya bank hesabına. Vergi nömrəsi əldə etmək olar yerli vergi müfəttişliyinin. Varsa, maliyyə sənədləri hazır, siz başlaya bilərsiniz alınması üçün ipoteka ilkin təsdiqi əsasında. Banklar doldura bilər məbləğində komissiya manatdan altı yüz üçün kreditin məbləği qədər, daha yüksək qonorar bu səviyyəsindən. Seçilmiş sonra, sizin yuxu portuqaliya mülkiyyət və heç bir təklifi qəbul və ya alğı-satqı müqaviləsi ilə, satıcı, siz gətirmək qalan sənədlər, sizin ipoteka kreditor edin tətbiqi prosesi oxşar olan böyük Avropanın bir hissəsidir. Demək olar ki, bütün ipoteka kreditləri var əsas plus faiz, kreditlər, baxmayaraq ki, banklar təklif kimi sabit və dəyişən faiz dərəcəsi. Hər hansı bir dəyişən faiz dərəcəsi ilə, həmçinin imkan görə, o, həmin aylıq ödənişi və ya azalması ödənilməsi və fərqli uzunluğu kredit müvafiq olaraq. Maraq yalnız ipoteka kreditləri, bir qayda olaraq, təklif yalnız yeni tikililərin, bir qayda olaraq, yalnız iki il müddətində. Ən ipoteka kreditlərinin Portuqaliyada işləmək iyirmi beş il, amma əldə edə bilərsiniz müddət ərzində artıq otuz yaşı var. Banklar bir-birindən maksimum icazə verilən yaş borcalanların məhdudlaşdıra bilər ki, müddəti həmin müəssisənin imkan verir. Bankların əksəriyyəti heç bir təklif kreditlər insanlar üçün köhnə -ildən aşağı, lakin genişləndirmək və bu hədd artıq.
