Əgər siz baxırsınız, icarəsi, daşınmaz əmlak, Portuqaliya, bu təlimatda izah olunur ki, haqqında bilmək lazımdır sizin hüquqları tamam olanadək, icarəçi icarə əmlak Portuqaliyaİcarə Portuqaliya bilər əhəmiyyətli dərəcədə asılı olaraq fərqlənə kurort və iri şəhərlərin baxımından həm xərcləri, həm də tipli müqavilənin.
Əgər istəyirsinizsə, icarə villa-da Portuqaliya və ya müasir mənzillərə, siz tapa bilərsiniz müxtəlif təkliflər icarəsi üzrə əsas şəhərlərində Portuqaliya.
İqtisadi böhranla Portuqaliya, məsələ olub barədə icarə və ya əmlak almaq Portuqaliya təqdim expats ilə müxtəlif problemləri və imkanları var.
Bir çox amillər nəzərə alınmalıdır, ən vacib olan cari portuqaliya daşınmaz əmlak bazarı və sayı ildən planlaşdırırsınız yaşamaq Portuqaliya. Bələdçi izah edir, əsas məqamları bilmək lazımdır ki, qarşısında icarəsi, daşınmaz əmlak Portuqaliyada, o cümlədən, mənzil hüququ, gözləmək nə, harada tapmaq üçün ev, icarə və sizin hüquq kimi icarəçinin. Qiymətləri cümlədən, Portuqaliya, qaldı son on il ərzində, təqribən dörddə üç sakinləri öz ev. Qərar olub və ya icarəyə almaq asılıdır sizin şəxsi halları və əgər siz axtarış üçün uzunmüddətli və ya qısamüddətli variantdır. Siz əlavə məlumat bizim guide tərəfindən daşınmaz əmlakın alınması Portuqaliya, böyük şəhərlərdə kimi Lissabona və Limanda olar nisbətən asanlıqla tapmaq, müasir mənzil icarəyə uzun müddətə, lakin bu, bəlkə də daha mürəkkəb, rayonlarda qısamüddətli bayram evinin-bu, norma, məsələn, Algarve. Əgər siz düşünürsünüz hərəkət haqqında kurort zonasında Portuqaliya, daha yaxşı olardı satın hesab deyil, icarə, çünki bir çox mənzil sahibləri bu rayonlarda tapşırılsın yüksək icarə dərəcələri qısamüddətli yay və şad tərk əmlak qışda.
Təbii ki, xərcləri qısamüddətli icarə, adətən, daha yüksək, daha uzunmüddətli.
Eyni zamanda icarə haqqı da Portuqaliya deyil, xüsusi ilə müqayisədə bahalı bəzi sahələri, kontinental Avropada, əmək haqqı Portuqaliya ola bilər, kifayət qədər aşağı, və insanlar, adətən sərf təcrübəsi üçdə yarısına qədər orta əmək haqqı icarəsi üzrə. Portuqaliya öyünə bilər bütün şəhərindən bəndləri qədər dəbdəbəli villa və ən xassələri, mövcud icarə vasitəsilə yerli daşınmaz əmlak agentləri. Onlar əsasən istifadə olunur kimi istirahət evləri, ən çox daşınmaz əmlak obyektlərinin kurort rayonlarında, gəlin, tam təchiz olunmuş, eyni zamanda uzunmüddətli icarə böyük şəhərlərdə, bir qayda olaraq, təklif olmadan mebel. Əgər siz müraciət yardım agent daşınmaz əmlak, əmin olun ki, onlar öz işlərini sizin ödənilməsinə. Yaxşı bir agent lazımdır sizə demək bazarda, şəhər, qiymət və keyfiyyət mənzil - də məhdudiyyətlər tətbiq əməkdaşlarına, sizin üçün təşkil səfəri ilə danışıqlar və ola bilər ki, təmin etmək üçün müqavilə ingilis dilində. Əmin olun ki, onlar yaxşı bir seçim daşınmaz əmlak onların kitablarında. Siz tapa bilərsiniz, evdə Portuqaliya ilə diaqnostik korpusun braziliya vəkillərin və ya siyahısını görmək braziliya üzrə hüquqşünaslar Mənzil agentliyinin Portuqaliya, eləcə də digər mənzil-kommunal xidmətləri. Sizə lazım müqavilə imzalamaq icarəsi İcarə əmlak Portuqaliya və siz də olmalıdır portuqaliya vergi nömrəsi. Müqavilədə müəyyən ediləcək müddəti və icarə müddəti zaman icarə haqqı olacaq nəzərdən keçirilə və nə qədər xəbərdarlıq vermək lazımdır əvvəl siz hərəkət biri. Bir çox yerlərində (xüsusilə də xaricində böyük şəhərlər), hüquqi tərəfi icarə görünə bilər, qeyri-formal və landlords tez-tez xahiş links və ya yoxlamanın aparılması kredit tarixçəsi. İcarə müqavilələri də Portuqaliya əhatə etməlidir haqqında məlumatı icarəyə verən və icarəçi (o cümlədən vətəndaşlıq və doğum tarixi), haqqında məlumatlar daşınmaz əmlak, icarə müddəti və icarəsi neçəyə ödənilməlidir və zaman. İcarə müqavilələri ola bilər və ya təcili, özü də ikinci halda müddəti və tarixi sonuna olmalıdır qeydiyyata müqaviləsində və tövsiyə yüklemek üçün necə şərait boşluq müqavilənin. Orta icarə dərəcələri əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir Portuqaliya. Lissabona bilər ödəmək hansısa təxminən beş yüz avro aylıq kiçik bir mənzilə qədər EUR, ayda üçün ailə, mənzil prestijli rayonunda, tipik ilə kv m. Mənzil istədiyimiz rayonunda dəyəri təxminən avro, iki ay Mənzillərdə Algarve bir neçə daha ucuz (xüsusilə offseason), kv m. mənzil xərcləri təxminən altı yüz avro aylıq icarə üçün İcarə haqqı Portuqaliya, adətən, razılaşdırılmış arasında icarəyə verən və icarəçi və şərh imkan verdi ki, hər il. Var cap icarə artır, və sizin ev sahibi sizə bildirməliyəm yazılı azı otuz gün qalmış iddia artırılması gəlir öz yerini. İcarə qiyməti adətən daxildir kommunal xidmətlər kimi qaz və elektrik, belə ki, sizə lazım büdcəsinə icarə. Bu standart üçün xahiş ekvivalent icarə haqqının iki aydır ki, girov qismində, əvvəl hərəkət. Bəzi fərqli olaraq, digər avropa ölkələrində də yoxdur quraşdırılmış nəzarət sxemi depozitlər, yəni landlords saxlaya bilərlər depozit özünü zamanda icarə. Ancaq bir variant deyil, görmək üçün, əgər siz razı yerləşdirmək depozit hesabında şərti əmanət edilə bilər ki, toxunulmuşdur tərəflərdən hər hansı biri icarə müddəti ərzində, bəzi hallarda isə edə bilərsiniz bölüşmək qazanılmış faizlər depozit üzrə. Artıq hərəkət sahibi bir qayda olaraq, hazırlamaq siyahıya alınması, hansı sənədlərin vəziyyəti, ev və təşkil edir əşyaların siyahısı daxil mülkiyyət. O zaman siz necə məsuliyyət daşıyırlar tərəfindən əmlak vəziyyətdə olan tapdınız, ümumi geyimi yol verilir. Bir qayda olaraq xəbərdar edə bilərsiniz icarəyə verənin altı ay sizin müqavilənin. Varsa, daha çox il ərzində çıxıb müddəti vermək lazımdır bildiriş gün, əgər sizdə azdır il ərzində, adətən, vermək olar altmış gün.
Bundan başqa, bəlkə də icarə müddətinin sonunda, əgər icarəyə verən pozur müqaviləsinin şərtləri, məsələn, heç nə həyati əhəmiyyətli təmir işləri.
Sizin icarəyə verə bilər bildiriş, əgər onlar lazımdır, evdə və ya təmir işlərinin aparılması tələb edən əmlak boş olsun.
Bu halda icarəyə verən lazımdır size bildirmek altı ay əvvəlcədən və əgər təmir işləri var səbəb ola bilər ödəmək üçün sizə bir il müddətinə qədər icarəyə və ya daimi yaşayış üçün sizə almaq boyda əraziyə mülkiyyət.
Əgər varsa, açıq müqavilə və icarəyə verən dayandırmaq istədiyi icarəyə hər hansı digər səbəbdən, onlar size bildirmek üçün iki il. Sonra icarə sona çatdı və icarəyə verən baxdı mülkiyyət görə hər hansı bir zərər, onlara lazım qaytarmaq üçün öz depozit, baxmayaraq ki, heç bir ciddi tarixi zaman bu edilməlidir kimi bəzi digər ölkələrdə. Bu isə milli icarə qarşılıqlı təkliflər, onun baxmır əmanət mübahisə edən əvəzinə keçmək mülki məhkəmələr.
Qanunlar icarə Portuqaliya, adətən, olacaq düzdür, burada onlar tərəfdən icarəçinin və bu, çox çətin ola bilər homeowners üçün qurtarmaq üçün icarəçi tərəfindən uzunmüddətli müqavilələr.
Vacibdir əmin əhatə amma hüquqi baxımdan olduğu kimi, saxtakarlıq var. Asılı olmayaraq, siz qeydiyyatdan icarəyə ev üçün qısamüddətli və ya uzunmüddətli perspektivdə təmin etməlidir ki, əmlak verilmişdir icarəyə lisenziya yerli şurası tərəfindən. O vaxt bəziləri kimi daşınmaz əmlak agentləri verəcəklər tərcüməçi və ya anglo-danışan işçi heyəti (xüsusilə də, kurort zonasında), icarə müqaviləsinin, çox vaxt yalnız, portuqaliya, ona görə də sizə lazım ola bilər ki, işə tərcüməçi. Britaniya xarici işlər nazirliyi və Birlik siyahısını açıqlayıb tərcüməçilər və ingilis dilli vəkil Portuqaliya. ABŞ səfirliyi təklif edir analoji siyahı tərcüməçilərin Portuqaliya, müxtəlif yerlərdə. Sosial mənzil insanlar üçün əlçatan aşağı gəlirli və ya hər kəs problemləri var onda olması ilə əmlakın icarəyə. Necə müraciət bu cür mənzil asılı olaraq dəyişir ölkənin, ona görə də daha yaxşı əlaqə orqanı, yerli özünüidarə daha ətraflı məlumat üçün. Əgər siz hələ qərar hansı hissəsində Portuqaliya istəyirsinizsə, yaşamaq, öyrənmək, harada daha yaxşı yaşamaq Portuqaliya. O, sizə kömək edəcək, müxtəlif şəhər və rayonlarında, siz seçə bilərsiniz vurğulayaraq, üstünlükləri, hər sahədə.
Əgər sizin şirkət mənzil, və ya siz tapa bilərsiniz ki, bir söz vasitəsilə ağız, arzu vasitəsilə getmək etibarlı agentliyi icarəsi.
blogger Sam haqqında yazır onun təcrübə və təklif edir, ona ipuçları icarə mənzillərin Algarve.
